Decisões financeiras claras começam com boas simulações.
Analise imóveis, financiamentos bancários e investimentos com rigor de engenharia financeira. Sem viés comercial, sem caixas-pretas e sem cadastro.
R$ 8.783 / m² • Entrada 20%
Yield bruto: 7,0% a.a.
Pós-vacância e custos operacionais
Aluguel / 1ª parcela SAC
Ferramentas criadas para apoiar sua decisão
Conheça nossas análises completas para grandes decisões patrimoniais e calculadoras diretas para resolver cálculos pontuais.
Raio-X Financeiro do Imóvel
Avalie financiamento bancário, potencial de aluguel, yield líquido (Cap Rate), cobertura da prestação e projeção de patrimônio líquido em múltiplos cenários.
Comprar ou Alugar
Compare os custos de comprar financiado versus morar de aluguel e investir a diferença sob premissas equivalentes de fluxo de caixa.
Imóvel × Carteira Financeira
Confronte a geração de aluguel e amortização contra o rendimento líquido de uma carteira de investimentos com aportes idênticos.
Análise de Imóvel na Planta
Simule a correção monetária por INCC/CUB nas obras, parcelas intermediárias, chaves e o saldo a ser financiado na entrega.
Do dado bruto à decisão consciente
Um processo estruturado em 4 etapas para transformar variáveis complexas em escolhas fundamentadas.
SIMULAR
Insira parâmetros reais de aquisição, prazos, taxas de juros, inflação e custos operacionais.
ENTENDER
Decomponha parcelas de juros, amortização, seguros e o impacto real da inflação no saldo devedor.
COMPARAR
Confronte cenários sob paridade estrita de desembolsos em relação a investimentos financeiros alternativos.
DECIDIR
Tome decisões financeiras com segurança patrimonial, clareza numérica e total independência.
Você vê as premissas por trás dos números.
As simulações apresentam taxas, custos, inflação, tributação e demais hipóteses utilizadas nos cálculos de forma 100% explícita.
Fórmulas abertas, documentadas e auditáveis pelo próprio usuário.
Regras tributárias e isenções consideradas são explicitadas quando aplicáveis.
ITBI, emolumentos de cartório e taxas bancárias explícitos.
Selic, CDI, IPCA, INCC, CUB e demais taxas são identificados como dados informados ou premissas da simulação.