Metodologia e Transparência
Como calculamos e comparamos cenários financeiros: princípios de rigor matemático, fórmulas abertas e premissas explícitas.
1. Equivalência de Fluxos
Todas as comparações (como Comprar × Alugar ou Imóvel × Renda Fixa) são calculadas utilizando fluxos financeiros rigorosamente idênticos. O capital despendido em entradas, parcelas, custos e manutenções tem sua contrapartida exata refletida nos aportes e rendimentos da carteira alternativa.
2. Premissas Transparentes
Não adotamos "números mágicos" ou caixas-pretas. Taxas de administração, alíquotas de tributação regressiva, custos de cartório, ITBI e vacância são sempre expostos para auditoria e ajuste pelo próprio usuário.
3. Rigor com Índices Oficiais
Não inventamos métricas econômicas. As fórmulas utilizam as convenções praticadas pelas instituições financeiras do Brasil (como SAC, Price, taxa efetiva anual × mensal e tabelas oficiais da Receita Federal).